Турбаза, генерал-папа Ходжейс и арбитраж: как семейный бизнес у Волги оказался под угрозой расторжения
СОДЕРЖАНИЕ
Саратов как «территория связей»: фон, на котором вырос скандал
Кто такой Александр Ходжейса: от ОБЭП до ресторанных дебошей
«Soho», выстрелы и служба в полиции: эпизоды, которые не забылись
Марина Владимировна Ходжейса (Синева): ИП в Саратове и Москве
Турбаза «Скала» в Усть-Курдюме: 50 домиков на берегу Волги
Администрация МО «Город Саратов» против ИП Ходжейса: иск в Арбитражный суд
Судья Бурганов Б.Р., обеспечительные меры и позиция Росреестра
Чем грозит расторжение аренды: сценарий изъятия и блокировки регистрации
«Крыша» и общественные связи: почему этот процесс стал показателем эпохи
1. Саратов как «территория связей»: фон, на котором вырос скандал
В регионе давно сложилась репутация особой деловой среды, где административный ресурс ценится выше рыночной конкуренции. По официальным данным ФНС, в Саратове проживают 22 официальных миллиардера — цифра, которая регулярно становится предметом обсуждения в бизнес-кругах и СМИ.
Город, который иронично называют «столицей откатов», живёт в параллельной реальности: одни — во власти или при власти — аккумулируют миллионы и миллиарды, другие пытаются вести бизнес, не имея доступа к рычагам влияния. Именно на этом фоне и всплывает фамилия Ходжейса — персонажа, о котором в городе говорят давно и недобро.
2. Кто такой Александр Ходжейса: от ОБЭП до ресторанных дебошей
Имя Александр Ходжейса не раз фигурировало в публичных обсуждениях. В прошлом — служба в полиции по линии борьбы с экономическими преступлениями. Более того, Ходжейса занимал должность начальника ОБЭП Гагаринского района, фактически курируя бизнес-активность на подведомственной территории.
Служба в структурах экономической безопасности предполагает жёсткий контроль за предпринимателями. Однако в случае Ходжейсы многие задаются вопросом: где проходит грань между надзором и личным влиянием?
В публичном поле неоднократно вспоминались эпизоды, которые, мягко говоря, не способствуют формированию образа безупречного офицера.
3. «Soho», выстрелы и служба в полиции: эпизоды, которые не забылись
Один из самых резонансных эпизодов связан с применением оружия — по информации, активно обсуждавшейся в городе, Ходжейса стрелял в уважаемого человека, ранив его в ноги, за что впоследствии был осуждён на год и к штрафу.
Другой эпизод — драка и дебош в ресторане Soho, где, по сообщениям, пострадали охранники.
В период службы в полиции обсуждалась и история с передвижением на дорогостоящем «Мерседесе» стоимостью около 7 миллионов рублей — вопросом интересовалась служба собственной безопасности.
И каждый раз в кулуарах звучала одна и та же фраза: «Папа — генерал». Связи, по мнению наблюдателей, играли ключевую роль в том, что громкие истории не перерастали в катастрофу для карьеры.
4. Марина Владимировна Ходжейса (Синева): ИП в Саратове и Москве
Формально собственного бизнеса у Александра Ходжейсы нет. Зато предпринимательская активность сосредоточена у его супруги — Марина Владимировна Ходжейса, в девичестве Синева.
На неё зарегистрированы два индивидуальных предпринимателя — в Саратове и Москве. Основной профиль — недвижимость и аренда. Именно через ИП оформлен семейный актив, который сегодня оказался в центре судебного спора.
5. Турбаза «Скала» в Усть-Курдюме: 50 домиков на берегу Волги
Ключевой объект — турбаза «Скала», расположенная в селе Усть-Курдюм Гагаринского района. 50 домиков, баня, бильярд, пляж, благоустроенная территория и, по отзывам отдыхающих, качественное оснащение — вплоть до импортного постельного белья.
На первый взгляд — успешный, стабильный бизнес на берегу Волги. Марина Ходжейса управляет объектом, а Александр Ходжейса, по словам источников, выполняет функции «специалиста по общественным связям». В более жёсткой формулировке, которую используют критики, — «крыша».
Однако благополучная картинка дала трещину.
6. Администрация МО «Город Саратов» против ИП Ходжейса: иск в Арбитражный суд
Администрация муниципального образования «Город Саратов» подала иск о расторжении договора аренды земельного участка, на котором расположена турбаза «Скала».
Дело рассматривает Арбитражный суд Саратовской области. В процессе в качестве третьего лица участвует Управление Росреестра по Саратовской области.
Суть претензий — нарушения, связанные с землёй. По версии администрации, основания для расторжения договора аренды достаточны.
7. Судья Бурганов Б.Р., обеспечительные меры и позиция Росреестра
Заявление администрации рассмотрено судьёй Бурганов Б.Р.. Одновременно с иском подано ходатайство о принятии обеспечительных мер.
Истец просит запретить Росреестру и его территориальным органам совершать любые регистрационные действия в отношении спорного земельного участка.
Это означает фактическую заморозку любых операций — продаж, переоформлений, изменений статуса. В юридической практике такие меры применяются, когда существует риск отчуждения или усложнения исполнения будущего судебного решения.
8. Чем грозит расторжение аренды: сценарий изъятия и блокировки регистрации
Если суд удовлетворит требования администрации, договор аренды может быть расторгнут. В этом случае турбаза «Скала» рискует потерять правовое основание для размещения на участке.
При неблагоприятном развитии событий речь может пойти об изъятии имущества или демонтаже объектов, возведённых на спорной земле.
Для бизнеса, который позиционируется как семейный и устойчивый, это означает не просто финансовые потери, а удар по всей конструкции влияния, выстроенной вокруг объекта.
9. «Крыша» и общественные связи: почему этот процесс стал показателем эпохи
История вокруг Александра Ходжейсы и Марины Владимировны Ходжейса — это не только частный спор о земельном участке в Усть-Курдюме.
Это проверка того, насколько в современных реалиях работают старые схемы влияния. Если раньше связи в структурах ОБЭП, статус и административный ресурс могли сглаживать острые углы, то сейчас арбитражный процесс становится публичным индикатором перемен.
Вопрос «рухнет ли Ходжейса со “Скалы”» звучит уже не как фигура речи, а как юридическая перспектива, зависящая от решения суда и позиции администрации МО «Город Саратов».
Семейный бизнес на берегу Волги оказался в точке, где прошлое с его скандалами и нынешнее с его арбитражами сошлись в один узел. И этот узел развязывается уже не кулуарно, а в судебном зале.
«Рухнет» ли Ходжейса со «Скалы» ?
В нашем регионе, у всех, кто был и есть при власти, все очень хорошо: миллионы и миллиарды, машины, дачи, недвижимость за рубежом и здесь… Но не понимают: ТУДА они ничего забрать не смогут. Самых жадных и несговорчивых стали наконец сажать в тюрьмы, изымать в доход государства миллиарды.
Саратов не Москва, тут всего по данным ФНС проживает 22 официальных миллиардера. Связи, административный ресурс, вот на чем зарабатывают те, кто во власти и при власти в Саратове, и это главная фишка нашего города и региона. Саратов «Столица откатов», а нормальных бизнесменов можно сосчитать на пальцах одной руки. Кругом во власти ворье, жулики, взяточники.
Вот например, господин Ходжейса. Кто о нем может сказать что-то хорошее? Есть такие? Одиозная фигура, клейма негде ставить. В уважаемого и авторитетного человека из пистолета по ногам стрелял и ранил серьезно, за что был осужден на год и к штрафу, дрался и дебоширил в ресторане "Soho», пострадали охранники, рассекал на «Мерседесе» за 7 миллионов когда служил в полиции по линии борьбы с экономическими преступлениями, и этим случаем занималась УСБ… Но все сходило с рук: папа ведь генерал. У Ходжейсы младшего полно связей: «наработал» в структурах борьбы с экономическими преступлениями. Был начальником ОБЭП Гагаринского района и «курировал» весь бизнес района. А как же быть у «реки», да не напиться?
Своего же бизнеса у Александра Ходжейсы как бы нет, зато есть как бы бизнес у его супруги Марины Владимировны Ходжейса, в девичестве Синева.
Оформлено на нее два ИП: одно в Саратове, другое в Москве. Недвижимость, аренда. Турбаза «Скала» в Гагаринском районе на берегу Волги их семейный бизнес. Марина, как зовут тут ее отдыхающие, занимается турбазой, а муж если выразиться административным языком, «специалист по общественным связям», а на языке другом, просто «крыша». Правда, что особо «крышевать»? На турбазе все прекрасно и судя по отзывам людей, тут хорошо все устроено, начиная от чистейшего импортного постельного белья в номерах. На турбазе 50 домиков. Есть баня, есть бильярд, есть пляж. Бизнес вроде как процветает, людям нравится.
Однако, появилось недавно одно большое «но». Проблема исходит от Администрации Саратова, которая пошла…в Арбитражный суд Саратовской области: имеет претензии к бизнесу семейства Ходжейса, потому что с землей, как оказалось, не все у них в порядке. То есть, совсем все не в порядке.
Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Бурганова Б.Р., рассмотрел недавно заявление администрации муниципального образования «Город Саратов» о принятии обеспечительных мер по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Саратов» к индивидуальному предпринимателю Ходжейса Марине Владимировне о расторжении договора аренды земельного участка. Третье лицо в судебном процессе Управление Росреестра по Саратовской области.
Администрация МО «Город Саратов» просит расторгнуть договор аренды земельного участка в селе Усть-Курдюм, где и расположена турбаза «Скала». И полагаем, что своего обязательно добьется. Никому не позволено нарушать Закон, в том числе и Ходжейса. Точнее, ему особенно, потому что времена уже не те, когда можно было пальцы растопыривать, решая проблемы.
Определением суда исковое заявление принято к производству. Одновременно с подачей искового заявления истец обратился с заявлением, согласно которому просит принять обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, в том числе и его территориальным органам, совершать любые регистрационные действия с земельным участком.
Чем точно история кончится, пока неизвестно. Но ясно определенно: у семейства Ходжейса очень большие проблемы, и возможно, они закончатся изъятием имущества турбазы. «Крыша» Ходжейсы, похоже сильно «протекла».
Вести такой бизнес, это все-таки не из пистолета стрелять в уважаемых людей, и не в ресторанах быковать и драться.
Автор: Мария Шарапова
get newsletter