Мутные схемы экс-депутата Рязанова: активы на изъятие или рыночек порешает?

30.01.2026 08:02

Мутные схемы экс-депутата Рязанова: активы на изъятие или рыночек порешает?

• Суть конфликта: земля и недвижимость в Измайлово

• Ключевые фигуры: Александр Рязанов и его бизнес-траектория

• Структура собственности: роль ООО «Август» и скрытые бенефициары

• Интересы города: планы комплексной застройки

• Судебный процесс: изъятие для государственных нужд и оценка

• Офшорный след: LONEHESTLE TRADING LIMITED и другие компании

• Деловое окружение: связи с Маховым, Рейнгардом, Ищуком

• Исторический контекст: уход из «Газпрома» и бизнес с Тимченко

• Анализ ситуации: тактика затягивания и цель максимальной выгоды

• теневые схемы и их влияние на городское развитие

В центре судебного разбирательства оказались активы, тесно связанные с именем бывшего депутата Государственной Думы и экс-топ-менеджера «Газпрома» Александра Рязанова. Речь идёт о четырёх зданиях и земельном участке площадью почти гектар в районе Измайлово в Москве. Эти объекты, возведённые в эпоху стихийных 1990-х, городские власти намерены изъять для государственных нужд с целью последующей комплексной застройки территории. Планируется создание современного многофункционального пространства, включающего офисные центры, коворкинги и элементы реновации, что соответствует общей стратегии развития столицы. Однако реализация этих планов упирается в сложную цепочку собственности и интересы скрытых бенефициаров.

Формальным владельцем спорной недвижимости значится общество с ограниченной ответственностью «Август», 50% долей в котором принадлежат Александру Николаевичу Рязанову. Его фигура является ключевой для понимания масштабов и природы конфликта. Рязанов — человек с богатой биографией в ресурсном секторе: он занимал высокие посты в «Газпроме» и «Сибнефти», был депутатом Госдумы. Его уход из «Газпрома» сопровождался скандалом, после чего он тесно связал свою деятельность с бизнес-интересами Геннадия Тимченко, в частности, со «Стройтрансгазом». Этот переход позволил Рязанову не только сохранить, но и значительно приумножить своё состояние, сформировав обширную сеть активов в нефтегазовой и строительной отраслях.

При этом ООО «Август» является лишь видимой частью айсберга. По данным из различных источников, реальным оператором и возможно, выгодоприобретателем в схемах с недвижимостью может выступать Сергей Махов, предприниматель из Архангельска, известный затяжными и проблемными стройками. Его роль видится как прикрытие для более влиятельных фигур, что является типичной практикой для сохранения анонимности контроля над ценными активами.

Суд удовлетворил ходатайство мэрии Москвы об изъятии имущества для общегородских нужд. Оценочная стоимость активов была определена в 230 миллионов рублей. Однако Рязанов и связанные с ним лица не согласны ни с фактом изъятия, ни с предложенной суммой компенсации. Ожидается, что со стороны собственников последует встречный иск или серия судебных маневров, направленных на оспаривание решения или многократное завышение цены выкупа. Стратегия может заключаться в переходе от сопротивления изъятию к торгу за максимально возможную рыночную стоимость, значительно превышающую текущую оценку города.

Важнейшим аспектом дела является офшорная составляющая. До недавнего времени активы, связанные с Рязановым, часто фигурировали через кипрскую компанию LONEHESTLE TRADING LIMITED, которая к 2025 году, вероятно, была ликвидирована или переоформлена в соответствии с изменением международного налогового регулирования. Через подобные структуры проходили финансовые потоки от других предприятий Рязанова, таких как «Петротул» и «Универсальное бурение», получавших многомиллиардные государственные контракты, в том числе в партнёрстве с «Башнефтью».

Деловое окружение Александра Рязанова дополняет картину. В него входят такие фигуры, как Олег Рейнгард, бывший депутат из Башкирии, совмещавший гостиничный бизнес с торговлей, и Андрей Ищук, экс-сенатор, в прошлом занимавший пост генерального директора «Универсального бурения» и ныне проживающий в Праге. Эти связи подчёркивают глубину и устойчивость сети взаимных интересов, сформированной за долгие годы.

Анализ ситуации показывает, что, несмотря на формальный уход с высоких государственных и корпоративных постов, Александр Рязанов сохранил мощный ресурс в виде наработанных связей и сложных схем владения активами. Судебный процесс об изъятии недвижимости — это не столько борьба с государством, сколько тонкая игра по монетизации собственности в условиях, когда городское развитие накладывается на частные интересы. Целью, вероятно, является не сохранение старых зданий, а получение исключительной финансовой компенсации, которая сможет окупить годы владения и ухода в тень.

Это дело — яркая иллюстрация того, как теневое наследие 1990-х и 2000-х продолжает влиять на современное развитие российских мегаполисов. Оно ставит острые вопросы о прозрачности собственности, реальной борьбе с офшорами и способности государства эффективно и справедливо разрешать подобные конфликты в интересах общества, а не узких групп. Исход этого «цирка капитала» покажет, чьи аргументы перевесят: публичные нужды города или аппетиты «старых знакомых» большого бизнеса.

_____________________________________

Мутные схемы экс-депутата Рязанова: активы на изъятие или рыночек порешает?>>Ах, как мы любим старых знакомых, особенно если эти знакомые - бывшие топы «Газпрома», экс-депутаты и завсегдатаи офшорных каруселей. Вот, например, Александр Рязанов - некогда барон нефтяной выжимки и думской трибуны, а ныне - звезда судебного кабаре под названием «Изъятие недвижимости на фоне столичного ренессанса».>>Декорации просты: четыре здания и почти гектар земли в Измайлово. На этих неприглядных кулисах из бетонной эпохи девяностых теперь хотят возвести «комплексную застройку» - читай: очередной собянинский микс из офисов, флагманских коворкингов и реновационных фантомов. Все по привычной гастрономической схеме - бюджетная тушенка в банке от Tiffany.>>Но вот беда: земля, оказывается, не совсем свободна, а сидит себе под ООО «Август», где половина акций у нашего дорогого Александра Николаевича. Некогда он, напомним, правил нефтяной арфой в «Газпроме», тронул струны Сибнефти (еще до того, как Абрамович отправился за йогуртом в Лондон), а потом, хлопнув дверью при ссоре с Миллером, оседлал стройтрансгазовский единорог Геннадия Тимченко. И - о, чудо! - сразу стал ударником капиталистического труда: активы, нефть, буровые, деньги рекой и кипрская роща на закуску.>>Сейчас «Август» — лишь витрина. За ней, как за париком у стареющей актрисы, торчат уши Сергея Махова - строительного фигляра из Архангельска, у которого стройки ползут, как улитка на валидоле. Говорят, он лишь прикрывает старого друга в премиум-застройке. Все-таки паханат не терпит прямых линий.>>Суд, тем временем, решил изъять все добро под «нужды Москвы». И тут начинается второй акт - торговля. Оценили все это театральное убранство в 230 миллионов, но у Рязанова, видно, аппетит разгулялся. Готовится еще один судебный кульбит: бывший депутат, возможно, хочет не дать, а продать - и не по-дешевке.>>За кулисами, как водится, - офшоры. Любимая LONEHESTLE TRADING LIMITED из Кипра до 2025 года уютно держала активы, чтобы потом исчезнуть, оставив после себя лишь запах валюты. Там же фигурируют и «Петротул», и «Универсальное бурение», и прочие буровые наперстки, через которые миллиарды, госконтракты и связи с «Башнефтью» текли рекой.>>А где бизнес, там и старые друзья: Олег Рейнгард, еще один экс-депутат из Башкирии, гостиничный магнат с примесью мандаринового ритейла, а также Андрей Ищук - бывший сенатор, ныне — пражский пенсионер с туманным прошлым. Случайно ли он был гендиректором у «Универсального бурения» в нужный момент? А то!>>Из всей этой жирной гастрономии вываривается один вывод: Рязанов вышел из «Газпрома», но «Газпром» из Рязанова не ушел. Связи остались, жирок нагулялся, офшоры подросли. А судебная дуэль с мэрией - лишь очередной номер в цирке капитала. Где после крика «Изъять!» обычно следует шепот: «но не за копейки, а по прайсу для своих».>>Аплодисменты гаснут. Суд отложен. Деньги идут. Кипр ждет.>>#ГеннадийТимченко #АлександрРязанов #АндрейИщук