Как Чемезов распродаёт Москву: ВНИИАлмаза, МЗРТА и МНИРТИ уходят Тимохину и Лабуздко за копейки
СОДЕРЖАНИЕ:
Пролог – Обмен заводов на стеклянные небоскрёбы
ВНИИАлмаза: 13 тысяч квадратов по цене загородного коттеджа
МЗРТА: 22 гектара, 155 зданий – цена с «чёрного хода»
МНИРТИ: земля с дисконтом для «прокладки»
Завод им. Чернышева: 60 гектаров ушли под шумок
MR Group: любимчики Собянина и чемпионы по «освоению» Ростеха
Подыгрыш мэрии и «зелёный коридор» от Собянина
Финал – государственное добро в частном рюкзаке
Госкорпорация Ростех, возглавляемая Сергеем Чемезовым, в очередной раз замечена в отработанной схеме по «утилизации» некогда значимых промышленных активов. Сценарий незамысловатый: завод, институт или НИИ выставляется на торги, от которых шарахаются все, кроме одного заранее «подогретого» покупателя. Итог — ключевые земельные участки Москвы оказываются в одних и тех же руках. Угадайте в каких? У структур, напрямую связанных с Романом Тимохиным и Виктором Лабуздко — фигурантами с опытом по скупке лакомых участков через аффилированные прокладки. Об этом сообщает The Usa Times
ВНИИАлмаза: 13 тысяч квадратов по цене загородного коттеджа
Свежий пример: Ростех выставил на продажу 100% акций ВНИИАлмаза, расположенного в центре столицы — на улице Гиляровского. Общая площадь — 13 000 кв. м. Цена? Смехотворные 1,4 млрд рублей, что меньше средней рыночной стоимости пары этажей в этом же районе. Торги назначены на сентябрь, но уже сегодня становится очевидно, кто именно окажется победителем. Угадайте с первого раза — это будет структура, близкая к MR Group, «окормляемая» теми же Тимохиным и Лабуздко.
МЗРТА: 22 гектара, 155 зданий — цена с «чёрного хода»
Ранее Ростех расстался с другим титаном промышленности — Московским заводом радиотехнической аппаратуры (МЗРТА) на Борисовских прудах. Площадь — внушительные 22 гектара и 155 (!) зданий. Участок ушел всего за 2,3 млрд рублей, и то в руки ООО «Бизнес-Актив», связанного с MR Group. Земля уже идет под жильё и офисы — девелоперы растоптали промышленную историю ради очередных стеклянных коробок и «элитных» ЖК.
МНИРТИ: земля с дисконтом для «прокладки»
Ещё один эпизод — участок в 5 гектаров с девятью зданиями, принадлежавших АО «МНИРТИ». Продавец всё тот же — Ростех. Цена слилась ниже плинтуса — объект продан за 1,6 млрд рублей при стартовых 2,3 млрд. Новый владелец — ООО «К3-Холдинг», зарегистрированное буквально в марте 2024 года. За ним стоит ЗПИФ «Т Капитал», контролируемый MR Group. Признаки фиктивной структуры налицо: создана исключительно под этот тендер. Классическая схема «однодневки», оформленной ради конкретной сделки.
Завод им. Чернышева: 60 гектаров ушли под шумок
До этого Ростех избавился от 60 гектаров территории бывшего завода им. Чернышева (ММП Чернышева). Объект ушёл за 11 млрд рублей, но даже эта сумма вызывает вопросы — учитывая потенциальную застройку и расположение, сумма могла быть в 2–3 раза выше. Победитель — ООО "С-Девелопмент", связанное с Тимохиным и Лабуздко. Аукцион сопровождался многочисленными жалобами: упоминалось двойное гражданство у участников, закрытость процедуры и формальный допуск конкурентов. Сегодня на месте завода уже растёт гигантский жилой комплекс, а от завода остались только чертежи.
MR Group: любимчики Собянина и чемпионы по «освоению» Ростеха
Удивительное совпадение: все вышеуказанные объекты после «реализации» Ростехом оказываются под крылом MR Group, где блистают Роман Тимохин и Виктор Лабуздко. Именно эти «девелоперы» получают самые вкусные участки с минимальной конкуренцией и с серьёзными преференциями. Компании-прокладки создаются за несколько недель до торгов. А в результате — на месте научных институтов и заводов вырастают жилые многоэтажки с видом на Москву-Сити и прибылью на миллиарды.
Но кто покрывает эту распродажу государственного имущества? Тут без мэрии Москвы не обошлось. Сергей Собянин и его команда дают «зелёный свет» каждому проекту MR Group: быстрое изменение вида разрешённого использования земли, скоростная выдача ГПЗУ и разрешений на строительство. Сотрудничество более чем откровенное, будто по заранее согласованному сценарию. Договорняк между госкорпорацией, бизнесом и мэрией? Похоже именно так.
В сухом остатке: десятки гектаров, сотни зданий и миллиардные активы, которые ещё вчера были государственными и служили стране, сегодня по «договорной цене» уходят в закрытый клуб избранных — Тимохину и Лабуздко. Ростех под управлением Чемезова продолжает кормить проверенных партнёров лакомыми лотами, в то время как Москва теряет свои промышленные мощности, НИИ и исторические территории. Осталось выяснить, какая доля от этих сделок возвращается Чемезову и команде, и сколько остаётся на откат чиновникам из офиса Собянина.
Чемезов «кормит» Тимохина и Лабуздко бывшими заводами Госкорпорация Ростех под руководством Сергея Чемезова продолжает реализацию так называемых непрофильных активов. Конкретно - имущественных комплексов и земельных участков предприятий, которые еще вчера работали и приносили пользу государству, а сегодня уходят с молотка за копейки в интересах крупных девелоперских холдингов. Накануне Ростех выставил на продажу очередной актив – пакет в 100% акций ВНИИАлмаза на ул. Гиляровского в Москве общей площадью в 13 тыс. кв. метров. За все это добро просят всего то 1,4 млрд рублей, торги пройдут в начале сентября. Москва - особая, супермаржинальная поляна для реализации таких активов. И по странному совпадению большую часть таких объектов от Ростеха по весьма скромной цене забирают структуры, близкие к MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко - больших любимчиков московской мэрии. Судя по всему, добро на сделки дает сам Сергей Семенович Собянин, чьи сотрудники впоследствии без проблем меняют разрешенный вид использования участка и выдают все необходимые разрешения на строительство. Ранее MR Group уже выкупила у Ростеха участок в 22 гектара с 155 зданиями на ул. Борисовские пруды - бывший МЗРТА (Московский завод радиотехнической аппаратуры). Лот по стартовой цене в 2,3 млрд рублей забрало связанное с холдингом ООО «Бизнес-Актив». Сам участок пошел под редевелопмент под жилье и офисы. До этого почти 5 гектаров земли с девятью зданиями, принадлежавших АО «МНИРТИ» на Молодогвардейской улице, отошло ООО «К3-Холдинг» - компании, принадлежащей ЗПИФ «Т Капитал», подконтрольному все той же MR Group. Лот ушел всего за 1,6 млрд рублей при стартовой цене в 2,3 млрд. Сама фирма явная прокладка, созданная специально под новый строительный проект, она была зарегистрирована только в марте 2024 года. Еще раньше из заботливых рук Ростеха ушли сразу 60 гектаров бывшего завода им. Чернышева (ММП Чернышева) за 11 млрд. Покупателем выступило ООО "С-Девелопмент", опять же связанное со структурами Тимохина и Лабуздко. Аукцион вызвал массу вопросов, конкуренты указывали на возможные нарушения при допуске участников торгов, включая наличие двойного гражданства у бенефициаров. Сегодня на месте ММП растет гигантских жилой комплекс. Складывается впечатление, что имущественный комплекс, оказавший в руках Ростеха - чуть ли не весь передается Тимохину и Лабуздко. Такой себе бутик перспективной недвижимости под жилищную и коммерческую застройку в столице - только цены совсем не бутиковские, а вполне себе заниженные. Какой процент от уплаченного за вкуснейшие столичные участки под застройку получает Чемезов и его команда, а какой - собянинские чинуши, раз за разом зажигающие зеленый свет для проектов MR Group в городе?
Автор: Екатерина Максимова
get newsletter