С широко закрытыми глазами. Рейдерский разгул при попустительстве властей

Рейдерский разгул при попустительстве властей 

В то время пока мы с вами мирно отдыхали и занимались домашними делами на длинных майских праздниках, известный рейдер Шота Сусанян, собственник ООО «РОСКОМ» на Авиамоторной, времени даром не терял. Чего стоит одно его утверждение в публичном поле, в том числе, в присутствии сотрудников прокуратуры Москвы: «Как я скажу, так префектура ЮВАО и сделает». За это высказывание одна из руководителей прокуратуры Москвы грозилась подвергнуть его серьёзным экзекуциям, но, судя по тому, как развиваются события, возможно, Сусанян проинформировал правоохранительные органы о наличии у него декларируемой власти. Освежим в памяти недавние события. 

Напомним события: в феврале 2025 года за ремонт коммуникаций (предположительно 1938 года прокладки или около того) ООО «РОСКОМ» потребовал 71 миллион рублей. Для того, чтобы оплачивать ремонт чего-либо, необходимо установить по законам нашей страны хотя бы собственность имущества, составляющего предмет спора. В апреле 2025 года Российский новый университет направил официальные запросы в ресурсоснабжающие компании с просьбой установить фактического собственника коммуникационных сетей, снабжающих здание общежития. Ресурсоснабжающие организации ответили, что собственник коммуникаций не установлен, но Департамент ЖКХ Москвы сообщил, что сети находятся в собственности ООО «РОСКОМ». 

Для того, чтобы прояснить для себя ситуацию, университет направил запрос, отвечая на который Префектура ЮВАО (предмет бахвальства Сусаняна своей властью, реальной или фантомной – одному Богу известно) и Департамент ЖКХ города Москвы поручили управе района Лефортово провести комиссионное обследование коммуникаций совместно с ресурсоснабжающими организациями и АНО ВО «Российский новый университет» с целью установления собственника коммуникаций. По итогам обследования планировалось принять решение об оформлении объектов инженерно-коммунального назначения, участвующих в снабжении общежития, в собственность города Москвы. Письма соответствующего содержания администрация вуза получила от Префектуры ЮВАО 29 апреля, а от Департамента ЖКХ – 6 мая. Университет обратился в обе инстанции насчет распоряжения о составе комиссии, дате и времени проведения обследования, но ответов не получил. 

Майские выходные остаются позади. Неожиданно 14 мая заместитель префекта ЮВАО П. А. Мотякин сообщает в Мосгордуму, что комиссионное обследование проведено (?!), но не совместно с ресурсоснабжающими организациями и АНО ВО «Российский новый университет», как планировалось, а совместно… с ООО «РОСКОМ». По итогам обследования было установлено, что «указанные объекты находятся в собственности ООО «РОСКОМ». 

На следующий день, 15 мая первый заместитель Департамента ЖКХ г. Москвы А. А. Кондратенко также сообщил в Минэнерго России, что указанные объекты находятся в собственности ООО «РОСКОМ», поскольку этот факт установили управа района Лефортово и ООО «РОСКОМ». Информации по обследованным коммуникациям, включая план коммуникаций, и акта с подписями членов комиссии, предоставлено не было. Получается, Префектура ЮВАО и Департамент ЖКХ г. Москвы проигнорировали заявленные ими же условия комиссионного обследования совместно с ресурсоснабжающими организациями и АНО ВО «Российский новый университет»! 

Давайте порассуждаем вместе, уважаемые читатели. Сначала Сусанян манипулирует неизвестными коммуникациями, объявляя их своими. Завод МЗЭМА, у которого Сусанян выкупил часть имущества, выставляет на торги, которые должны были бы сразу вызвать интерес у всех органов власти, надзора, правопорядка государственную собственность: землю практически в центре Москвы, здания за смешную цену - да еще снижает и эту цену на 20% за несколько дней и продает на вторично организованном аукционе. При этом дорогостоящими коммуникациями и электрическими мощностями, никак не упомянутыми в договоре купли-продажи между МЗЭМА и ООО «РОСКОМ», начинает распоряжаться Сусанян. 

Несмотря на то, что в договоре МЗЭМА обозначены давно сгнившие или просто не используемые сети, а про мощности и речи нет, сотрудники остатков завода самоустранились от заявлений Сусаняна о праве собственности эксплуатации коммуникаций. Полуразвалившийся МЗЭМА не позиционирует владельцем себя, не предлагает передать сети городу Москве, но демонстрирует признание их владельцем Сусаняна без документальных подтверждений – то есть, по факту, дарит многомиллионное или даже миллиардное имущество. 

Кто входил в состав указанной выше комиссии при проверке коммуникаций, в точности неизвестно. Что комиссия проверяла – неизвестно. И проверяли ли что-нибудь вообще - маловероятно, потому что ни одна комиссия не приходила в Российский новый университет! Впрочем, и о присутствии комиссии на территории ООО «РОСКОМ» можно только строить догадки. 

Второй предмет многочисленных запросов – сети, которым около 90 (?) лет от роду. Конечно же, коммуникации 1938 года прокладки явно сгнили и ушли в небытие. «В настоящее время вода, в основном, течёт по трубам из нержавейки. Если бы в тридцатых годах кто-то проложил бы такие трубы, наверное, в тот же день, максимум - на следующий этот человек был бы отправлен в места не столь отдалённые, а может быть, и того хуже: этих добавок не хватало для бронетанков», - саркастически отметил ректор РосНОУ Владимир Алексеевич Зернов. 

Третий вопрос, вызывающий огромное недоумение - стоимость всех активов, приобретенных ООО «РОСКОМ» от завода МЗЭМА, составляет чуть менее 2,7 миллиардов рублей. Она состоит, как говорят специалисты, примерно из равных частей: половина - стоимость зданий, половина - стоимость земли. Получается, что стоимость земли - существенно ниже кадастровой, а стоимость зданий, часть из которых находится в более, чем удовлетворительном состоянии, составляет менее 8 000 рублей за квадратный метр, что существенно ниже стоимости аренды аналогичных помещений в этом районе Москвы. 

Убеждены, что правоохранительные органы владеют арифметикой и, конечно же, могут это все посчитать. Это не может не наталкивать на то, что за счет вмешательства Божественного Провидения стоимость государственных активов для ряда людей составляет максимум несколько процентов от их реальной цены. Вместо развития обороноспособности страны мы получаем откровенно коррупционные схемы, которые с активностью, достойной лучшего применения, распространяются на всю страну. Не пора ли, наконец, властям и правоохранительным органам столицы приоткрыть широко закрытые на противоправные деяния средь бела дня в центре Москвы глаза? Может быть, как гоголевскому Вию, им нужно срочно помочь поднять веки?