Как проходит сделка при покупке недвижимости у застройщика в Дубае

Вся сделка вплоть до получения ключей проходит под нашим сопровождением. 96% сделок наших клиентов проводим удалённо. Мы всегда на связи в мессенджерах и по видеосвязи

Классический алгоритм действий такой:

1️⃣ Во время бесплатной консультации мы делаем подборку ликвидной жилой или коммерческой недвижимости в зависимости от целей, бюджета и критериев покупки. При необходимости, мы можем рассчитать личную стратегию инвестирования и арендного бизнеса.

2️⃣ Выбираем объект. Если у вас нет возможности приехать в Дубай, мы сможем провести онлайн-показ. Если же вы решили приехать, мы организуем бесплатный брокер-тур по заранее выбранным объектам.

3️⃣ Вносим застройщику депозит для бронирования выбранного объекта, который входит в первый платёж. Застройщик выдаст booking form, где будут указаны все детали сделки: стоимость и параметры объекта, график оплаты и условия по рассрочке, информация о продавце и покупателе.

4️⃣ Оплачиваем первый платёж. Как правило, первый платёж следует внести в течение 7-14 дней с даты бронирования. Обычно первый взнос составляет 20% + 4% земельный налог + $1 000 за регистрацию сделки (средняя стоимость регистрации, размер зависит от застройщика)

Мы предлагаем каждому покупателю максимально безопасный и выгодный способ оплаты:

5️⃣ Переходим к самому главному – подписанию договора купли-продажи. После оплаты, равной 24% от стоимости объекта, застройщик высылает вам два экземпляра SPA (договор купли-продажи) по почте или на e-mail. Оба экземпляра вы должны распечатать, подписать и отправить в Эмираты. После этого застройщик уже подписывает их со своей стороны, регистрирует и отправляет вам один готовый договор.

Если находитесь в РФ, для отправки и получения документов вы можете воспользоваться Почтой России. Сейчас почта работает очень быстро – договоры до Москвы доходят за 5-7 дней. Кстати, наши сотрудники часто летают в Москву/Дубай, и иногда мы сами доставляем документы клиентов, избегая почтовой волокиты.

6️⃣ После регистрации договора в Dubai Land Department, на ваш e-mail приходит ссылка с Oqood – сертификат о собственности строящегося объекта.

7️⃣ Далее производим оплату по графику. При покупке недвижимости в ОАЭ доступна рассрочка, а некоторые застройщики предлагают пострассрочку.

8️⃣ Получаем документы. После завершения строительства вам выдаётся Title Deed – сертификат о собственности готового объекта.

И даже после получения ключей мы всегда остаёмся на связи – помогаем с перепродажей или сдачей в аренду вашей недвижимости.

Хотите получать пассивный доход от недвижимости? Напишите нам в чат https://t.me/ageeva_realestat, подберем объект под ваш запрос.

Подписывайтесь на телеграм-канал о недвижимости ОАЭ Ageeva Real Estate: https://t.me/+g_Be-E_c1ZhlMTEy